Stand: Mai 2026 · [FIRMENNAME] — bitte vor Veröffentlichung ausfüllen]
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen [FIRMENNAME], Frankfurter Allee 73C, 10247 Berlin (nachfolgend „Anbieter"), und dem Nutzer (nachfolgend „Kunde") über die Nutzung von Büroflächen, Arbeitsplätzen und damit verbundenen Dienstleistungen im Objekt Frankfurter Allee 73C, 10247 Berlin (nachfolgend „Objekt").
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
Diese AGB gelten sowohl für Verbraucher (§ 13 BGB) als auch für Unternehmer (§ 14 BGB).
Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich befristete, nicht exklusive Überlassung von möblierten Büroräumen zur geschäftlichen Nutzung sowie die Mitnutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen. Bei dem vorliegenden Vertrag handelt es sich ausdrücklich nicht um einen Mietvertrag im Sinne der §§ 535 ff. BGB, sondern um einen Nutzungsvertrag mit Dienstleistungscharakter.
Die Leistungen des Anbieters umfassen:
Nicht im Leistungsumfang enthalten sind Telefondienste, Postdienstleistungen sowie IT-Support, soweit nicht gesondert vereinbart.
Anfragen über das Kontaktformular auf der Website sowie per E-Mail stellen kein verbindliches Angebot dar. Ein Vertrag kommt erst durch eine schriftliche Buchungsbestätigung des Anbieters oder durch Unterzeichnung eines gesonderten Nutzungsvertrages zustande.
Der Anbieter behält sich vor, Buchungsanfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen, insbesondere wenn die gewünschten Räume nicht verfügbar sind.
Der Kunde verpflichtet sich, bei der Buchung wahrheitsgemäße Angaben zu seiner Person, seinem Unternehmen und dem vorgesehenen Nutzungszweck zu machen.
Der Anbieter stellt folgende Raumtypen zur Verfügung:
Buchungen sind für folgende Zeiträume möglich: Halbtag, Ganztag, Woche, Monat, 3 Monate, 6 Monate und Jahr. Die genauen Buchungszeiten und Zugangszeiten werden bei Vertragsschluss festgelegt.
Bei Langzeitbuchungen (ab einem Monat) erhält der Kunde einen eigenen Zugangscode oder Schlüssel. Kurzzeitbuchungen werden nach vorheriger Terminvereinbarung übergeben.
Die jeweils aktuellen Preise werden dem Kunden im Rahmen des Buchungsprozesses individuell mitgeteilt. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.
Bei Kurzzeitbuchungen (Halbtag bis Woche) ist der Rechnungsbetrag vor Beginn der Nutzung zur Zahlung fällig. Bei Monatsbuchungen und längeren Zeiträumen wird der Betrag monatlich im Voraus, jeweils zum 1. des Monats, fällig.
Zahlungsmöglichkeiten werden bei Vertragsschluss vereinbart (z. B. Überweisung, SEPA-Lastschrift). Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, den Zugang zur Nutzfläche zu sperren sowie Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu berechnen.
Kurzzeitbuchungen (Halbtag bis Woche): Eine kostenfreie Stornierung ist bis 48 Stunden vor Buchungsbeginn möglich. Bei späterer Stornierung wird der volle Betrag fällig.
Monatsbuchungen: Kündigung mit einer Frist von 14 Tagen zum Monatsende, erstmals zum Ende des ersten gebuchten Monats.
Langzeitbuchungen (3 Monate und länger): Kündigung mit einer Frist von einem Monat zum Quartalsende, nach Ablauf der vereinbarten Mindestlaufzeit.
Die Kündigung bedarf der Textform (E-Mail ausreichend) an info@raumtick.de.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für den Anbieter insbesondere vor, wenn der Kunde gegen Nutzungsregeln (§ 7) verstößt, die Zahlung verweigert oder den Betrieb des Objekts nachhaltig stört.
Der Kunde verpflichtet sich zur ordnungsgemäßen Nutzung der überlassenen Räume und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Im Einzelnen gilt:
Bei Verstößen gegen diese Nutzungsregeln ist der Anbieter berechtigt, den Zutritt sofort zu unterbinden und den Vertrag fristlos zu kündigen.
Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen, sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haftet der Anbieter nur, soweit eine wesentliche Vertragspflicht (Kardinalpflicht) verletzt wird, und auch dann nur in Höhe des bei Vertragsschluss vorhersehbaren, typischen Schadens.
Der Anbieter übernimmt keine Haftung für:
Der Kunde haftet für alle Schäden, die er oder von ihm eingeladene Dritte an den Räumen, der Einrichtung oder der Infrastruktur des Objekts verursachen.
Der Anbieter behält das Hausrecht über alle Flächen des Objekts. Er ist berechtigt, die Räume nach vorheriger Ankündigung (mindestens 24 Stunden, außer bei Notfällen) zu betreten, um notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen oder den Vertrag zu überwachen.
Besucher des Kunden sind gestattet, dürfen jedoch nicht eigenständig auf das Gelände gelangen und müssen vom Kunden empfangen werden.
Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten des Kunden erfolgt ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Näheres regelt die Datenschutzerklärung des Anbieters.
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von mindestens 4 Wochen zu ändern. Änderungen werden dem Kunden in Textform mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb von 2 Wochen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geänderten AGB als angenommen. Auf dieses Widerspruchsrecht und die Folgen des Schweigens wird in der Änderungsmitteilung ausdrücklich hingewiesen.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Berlin, soweit der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen möglichst nahekommt.
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Textform.
[FIRMENNAME]
Frankfurter Allee 73C
10247 Berlin
E-Mail: info@raumtick.de